Marketing per affitti brevi e property manager
Personal brand, reel e campagne per farti scegliere dai proprietari e dagli ospiti. Lo stesso lavoro che ha portato Elena di 7Sundays tra le 10 donne più influenti degli affitti brevi su Lodgify.
Il marketing per affitti brevi non è pubblicare la foto del salotto con la luce giusta. Chi gestisce case oggi ha due clienti da convincere: gli ospiti, che arrivano quasi tutti da Airbnb e Booking, e i proprietari, che devono scegliere a chi affidare il loro immobile. Il secondo cliente è quello che fa crescere davvero un property manager, ed è quello che i portali non ti portano.
Per questo partiamo dalla persona e dalla competenza: un personal brand riconoscibile, contenuti utili su normative, ricavi e territorio, campagne che intercettano i proprietari e un sito che lavora per te. Siamo a Milano, dove seguiamo 7Sundays, e lavoriamo con property manager e professionisti del settore anche fuori Milano, dalla Liguria al Canton Ticino.
- donne più influenti degli affitti brevi su Lodgify: Elena di 7Sundays
- Top 10
- visualizzazioni sul reel «La via più cara d'Europa» di 7Sundays
- 275.000+
- persone nel team di 7Sundays per reggere la crescita
- da 1 a 4
- aziende del settore al Mastermind di Bari, che abbiamo filmato
- 30
Cinque cose che frenano chi gestisce affitti brevi
Le sentiamo in ogni prima chiamata con host e property manager. Ecco come le affrontiamo.
- Il problema
Vuoi più immobili in gestione, ma i proprietari della tua zona non sanno che esisti.
Come lo risolviamoCampagne Meta Ads rivolte ai proprietari interessati a delegare la gestione, sostenute da contenuti che mostrano competenza, territorio e risultati per chi ti ha già affidato casa. È il lavoro che facciamo per 7Sundays a Milano e per Loyals in provincia di Savona.
Approfondisci - Il problema
Sui social sembri uguale a tutti: foto di appartamenti e frasi motivazionali.
Come lo risolviamoCostruiamo un personal brand con una voce precisa: la tua esperienza reale sul mercato italiano, format riconoscibili e consigli che chi gestisce case può applicare il giorno dopo.
- Il problema
CIN, decreti e regole che cambiano: i proprietari ti chiedono e tu rispondi uno per uno.
Come lo risolviamoLe normative diventano contenuti: format editoriali su leggi e decreti, collaborazioni con professionisti come L’Avvocato dell’Extralberghiero. Rispondi una volta a tutti e diventi il riferimento a cui chiedere.
- Il problema
Le prenotazioni passano tutte da Airbnb e Booking, con le loro commissioni e le loro regole.
Come lo risolviamoUn sito tuo, veloce da telefono e in più lingue, con la richiesta di disponibilità che arriva direttamente a te. I social portano lì chi ti ha già conosciuto.
Approfondisci - Il problema
Tempo perso in attività ripetitive: le stesse domande degli ospiti, gli stessi preventivi.
Come lo risolviamoSviluppiamo software con AI su misura per il settore: assistenti vocali che rispondono agli ospiti come Roomie AI, home staging digitale come Home Styler.
Approfondisci
Marketing per property manager: cosa facciamo per te
Un solo team per tutto quello che serve a farti scegliere: dalla prima ripresa al contatto del proprietario che arriva nel gestionale.
Personal branding del property manager
Posizionamento, voce e format pensati su di te. Il volto e la competenza di chi gestisce sono la differenza che un portale non può copiare.
Social media per affitti brevi
Reel, caroselli e stories su Instagram, TikTok, YouTube e LinkedIn: normative, ricavi, territorio, dietro le quinte della gestione. Riprese e montaggio li facciamo noi.
ApprofondisciCampagne per acquisire proprietari
Inserzioni Meta Ads rivolte a chi possiede un immobile e pensa di delegarne la gestione, con moduli che filtrano e contatti che arrivano in tempo reale.
ApprofondisciSito per prenotazioni dirette e servizi
Dal sito della singola casa vacanza con richiesta di disponibilità all’e-commerce che vende corsi, consulenze, pratiche CIN e gestione proprietà.
ApprofondisciSoftware e AI per host
Strumenti costruiti sul tuo lavoro: assistenti vocali per gli ospiti, home staging digitale, gestionali. Li progettiamo e li sviluppiamo noi.
ApprofondisciVideo per eventi e formazione
Aftermovie, interviste e contenuti dai tuoi eventi e corsi, come il Mastermind sugli affitti brevi di Bari.
ApprofondisciDa property manager a voce di riferimento degli affitti brevi.
Quando abbiamo conosciuto Elena, i social del settore erano pieni di guru internazionali e poveri di consigli pratici per chi gestisce case in Italia. Abbiamo costruito il suo personal brand partendo da zero, con 7Sundays alle spalle a dargli solidità. Questi sono i risultati scritti nel caso studio.
7Sundays ed Elena
Da Property Manager a Influencer: il personal branding negli affitti brevi
- Top Influencer
- Top 10Inserimento tra le 10 donne più influenti del settore degli affitti brevi su Lodgify.
- Reel viral
- 275.000+Reel "La via più cara d'Europa" oltre 275.000 visualizzazioni.
- Premio Comunicazione
- PremioRiconoscimento per la miglior comunicazione social al Festival del Turismo.
- Aumento del team
- da 1 a 4Espansione del team interno da 1 a 4 persone per gestire la crescita.
- Speaker agli eventi
- 8+Partecipazione come speaker a 8+ eventi del settore immobiliare e turistico.
- Partnership strategiche
- 12+Collaborazioni con 12+ influencer e professionisti del settore.
Cosa abbiamo costruito per 7Sundays
- Personal brand e socialLa voce di Elena su Instagram, TikTok, YouTube e LinkedIn: format su normative e decreti, contenuti su Milano e su come massimizzare i ricavi.Guarda il lavoro
- Campagne per i proprietariCampagne Meta Ads per intercettare i proprietari di immobili interessati a delegare la gestione.Guarda il lavoro
- Sito e-commerce di serviziCorsi, consulenze, revenue management, pratiche CIN, home staging e gestione proprietà, venduti dallo stesso sito con carrello e checkout.Guarda il lavoro
- Home StylerHome staging digitale con immagini generate dall’AI, in un’app che si installa sul telefono e raccoglie le richieste.Guarda il lavoro
Prima chiamata gratuita, di solito entro 24 ore.
Social media per affitti brevi: tre profili che seguiamo
Un personal brand, un property manager che cerca proprietari, un avvocato che spiega le regole. Apri la scheda per guardare i reel.
Affitti Brevi
7Sundays
Format su normative e decreti, contenuti su Milano e sui ricavi, campagne Meta Ads per i proprietari che vogliono delegare.
Guarda il progetto
Property Management
Loyals
Property manager in provincia di Savona: contenuti su competenza, territorio ligure e risultati per attrarre nuovi proprietari.
Guarda il progetto
Legal e hospitality
L'Avvocato dell'Extralberghiero
Pillole legali per host e gestori, caroselli educativi e campagne di lead generation per le consulenze.
Guarda il progettoSiti e software costruiti per chi lavora negli affitti brevi
Prenotazioni dirette, servizi venduti online, consulenze, strumenti con AI. Ogni card apre la scheda del progetto.
E-commerce
7Sundays
Prodotti, corsi, consulenze, revenue management, pratiche CIN e gestione proprietà nello stesso sito, con carrello e checkout.
Guarda il progetto
Interior design e AI
Homestyler
Home staging digitale per appartamenti, in un’app installabile dal telefono che raccoglie le richieste.
Guarda il progetto
AI e technology
Roomie AI
Assistenti vocali AI per affitti turistici e Airbnb: rispondono agli ospiti, spiegano la casa, suggeriscono esperienze locali.
Guarda il progetto
Legal Services
Avvocato Lattanzio
Sito dell’Avv. Lattanzio, specialista in extralberghiero, con richiesta di consulenza divisa per tipo di servizio.
Guarda il progetto
Business Services
Concilium Service
Pulizie professionali e property management a Lugano, con una sezione dedicata alla gestione degli affitti brevi.
Guarda il progetto
Hospitality & Travel
Villa Lorena Sicilia
Villa vacanze in Sicilia: sito in italiano, inglese e tedesco con richiesta di disponibilità diretta, senza commissioni delle OTA.
Guarda il progettoGestisci case e vuoi farti scegliere dai proprietari?
Nella prima chiamata, gratuita e di solito entro 24 ore, guardiamo zona, numero di immobili e obiettivi e ti diciamo da dove partiremmo.
Personal branding per property manager, passo per passo
Lo stesso percorso che abbiamo seguito con 7Sundays, adattato alla tua zona e a quanto vuoi crescere.
- 01
Mercato e posizionamento
Guardiamo chi parla già al tuo pubblico nella tua zona e troviamo lo spazio libero: il tema, il tono, il tipo di consiglio che nessuno dà.
- 02
Voce e identità
Definiamo chi sei sui social partendo dalla tua esperienza reale: cosa racconti, come lo dici, cosa non dirai mai.
- 03
Format e riprese
Rubriche fisse su normative, ricavi, territorio e casi veri. I nostri videomaker girano da te con micro script già approvati.
Approfondisci - 04
Collaborazioni e campagne
Collaborazioni con professionisti e voci del settore e campagne per raggiungere i proprietari giusti nella tua zona.
- 05
Nuove linee di business
Quando il nome gira, la notorietà si trasforma in consulenze, corsi, servizi venduti online. Il sito e gli strumenti li costruiamo noi.
Approfondisci
ByMarke, un freelance o il fai da te?
Tre modi di fare marketing per affitti brevi. Cambia soprattutto quanta strada si fa oltre il singolo post.
| Voce | ByMarke | Freelance social | Fai da te |
|---|---|---|---|
| Lavori pubblici nel settore affitti brevi | Sì | Dipende | No |
| Riprese e montaggio fatti dal team | Sì | Dipende | No |
| Personal brand costruito su una strategia | Sì | Dipende | No |
| Campagne per acquisire proprietari | Sì | Dipende | No |
| Sito, e-commerce di servizi e software nello stesso team | Sì | No | No |
| Contatti dei proprietari in un gestionale in tempo reale | Sì | Dipende | No |
Confrontiamo modelli di lavoro, non singoli professionisti: ci sono freelance bravissimi. La differenza sta nel numero di fornitori da coordinare.
Cosa dicono i clienti
ByMarke ha 4,9 su 5 su Google (14 recensioni) e 4,3 su 5 su Trustpilot (9 recensioni). Ogni recensione è pubblica e collegata a un cliente reale.
- Social Media
Mi sono affidato a loro per la gestione dei social. Ottimi risultati anche con poco budget, grafiche di qualità e super disponibili. Un gruppo preparato e competitivo.
Alessandro Mancini
- Social + Sito
Ho un'azienda di occhiali e mi hanno dato ottimi risultati a un prezzo valido. Il social media manager è sempre disponibile per ogni dubbio o idea. Team super!
Alessandro Stanzione
- Marketing digitale
Professionali e davvero competenti nel marketing digitale. Hanno contribuito ad aumentare di molto il fatturato della mia azienda. Consiglio ByMarke a tutti!
Pietro Scarioni
Fonte: recensioni pubbliche su Google e Trustpilot. Punteggi aggiornati sui profili ufficiali.
Nel settore lavoriamo con
7Sundays
Loyals
L'Avvocato dell'Extralberghiero
Acquisire proprietari negli affitti brevi: il vero lavoro del marketing
Un host con una casa sola ha bisogno soprattutto di ospiti. Un property manager ha bisogno di immobili da gestire, e quindi di proprietari che si fidino. Sono due pubblici diversi e servono due messaggi diversi.
Al proprietario interessa sapere che la casa sarà curata, che le regole saranno rispettate e che qualcuno risponde. Per questo i contenuti che portano proprietari parlano di competenza, territorio e casi veri. Agli ospiti interessano la casa, la zona e la facilità di prenotare: lì lavorano le foto, il sito e la richiesta diretta.
Per i proprietari
Personal brand, contenuti su normative e ricavi, campagne Meta Ads rivolte a chi vuole delegare la gestione.
ApprofondisciPer gli ospiti
Un sito in più lingue con richiesta di disponibilità diretta, contenuti sulla zona e sull’esperienza in casa.
ApprofondisciPer il settore
Eventi, formazione e collaborazioni che ti fanno conoscere da colleghi e aziende, come il Mastermind di Bari.
ApprofondisciDomande
frequenti.
Raccontaci le tue case.
Due righe bastano. Ti richiamiamo per capire zona, immobili e obiettivi, poi ti mandiamo una proposta.
- Prima chiamata gratuita, di solito entro 24 ore
- Preventivo entro 3 giorni lavorativi
- Casi pubblici nel settore affitti brevi da guardare prima di decidere
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